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連云新城是連云港市未來城市核心區(qū)，開發(fā)建設(shè)連云新城是我市加快實(shí)施沿海開發(fā)戰(zhàn)略，推動“港、產(chǎn)、城”聯(lián)動發(fā)展，實(shí)現(xiàn)港城快速崛起的重要舉措。江蘇金海投資集團(tuán)作為連云新城開發(fā)建設(shè)唯一的投融資運(yùn)作載體和主要的建設(shè)主體，按照市委、市政府的戰(zhàn)略部署，近期重點(diǎn)打造連云新城8平方公里商務(wù)中心區(qū)。
山海連云 魅力智島 新城商務(wù)中心區(qū)引領(lǐng)城市發(fā)展方向
連云新城商務(wù)中心區(qū)總面積8平方公里，位于連云新城北側(cè)靠海，南至朐州路，北至黃海，東至海灣路，西至大浦河調(diào)尾西岸，是連云新城的核心區(qū)域，主要包含商務(wù)辦公、休閑娛樂、濱水居住三大類功能，呈現(xiàn)出“一心一帶、兩軸五片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心為以大型高檔次城市綜合體為主的商務(wù)核心，348米的超高層建筑形成商務(wù)中心區(qū)的地標(biāo)；一帶為環(huán)湖景觀帶，10公里濱水岸線串聯(lián)親水休閑公園、濱水運(yùn)動公園、濕地體驗(yàn)公園，并與片區(qū)內(nèi)部商務(wù)公園、社區(qū)公園相聯(lián)，保證市民10分鐘內(nèi)到達(dá)運(yùn)動休閑場所；兩軸分別以東西向商務(wù)活力拓展軸和南北向通?；盍G軸串聯(lián)企業(yè)總部區(qū)、政府租賃式商務(wù)區(qū)、休閑旅游區(qū)、高端商務(wù)公寓區(qū)、濱水居住區(qū)五個功能片區(qū)，形成展示城市商務(wù)風(fēng)貌和濱海特色風(fēng)貌的主要界面。
規(guī)劃力圖構(gòu)建功能復(fù)合、集約高效、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、低碳生態(tài)的城市商務(wù)中心區(qū)。使之成為提升服務(wù)能力、凝聚智慧活力、展現(xiàn)生態(tài)創(chuàng)新、彰顯城市魅力的商務(wù)島、 休閑島、宜居島、科技島、魅力島，成為引領(lǐng)連云港城市發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。
亮劍拼搏 矢志突破 多措并舉確保新城建設(shè)快速推進(jìn)
集團(tuán)在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，積極落實(shí)“一年打基礎(chǔ)、兩年見成效、三年基本建成”的目標(biāo)要求，在連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和市有關(guān)部門的大力支持下，發(fā)揚(yáng)亮劍精神，開拓進(jìn)取、攻堅克難，通過各項(xiàng)有力舉措確保連云新城建設(shè)首戰(zhàn)全勝。
集團(tuán)在前期建成11.5公里海堤和2.5萬米圍堰、形成陸域面積過萬畝，并完成部分地基處理，初步拉開建設(shè)框架的基礎(chǔ)上，2012年伊始，便全力開展8平方公里商務(wù)中心區(qū)內(nèi)的道橋涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施和北固山莊搬遷擴(kuò)建、政府租賃式辦公等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。集團(tuán)從組織領(lǐng)導(dǎo)、思想認(rèn)識、現(xiàn)場施工、融資保障等多個方面采取得力措施，確保新城建設(shè)按照時間節(jié)點(diǎn)要求快速推進(jìn)。
一是樹立使命感，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。集團(tuán)在連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部成立“十一大工程”推進(jìn)指揮部的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化重點(diǎn)工程項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確掛鉤項(xiàng)目的主要責(zé)任，并將壓力層層傳導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場解決，困難問題及時上報，杜絕發(fā)生推諉扯皮現(xiàn)象，并牢固樹立起連云新城建設(shè)“責(zé)任重大，使命光榮”的強(qiáng)烈意識。二是強(qiáng)化責(zé)任感，深化思想認(rèn)識。集團(tuán)多次召開月度會議、專題會議要求系統(tǒng)上下統(tǒng)一思想，深刻認(rèn)識到連云新城是金海發(fā)展的第一要務(wù)，是重中之重的核心工作。三是增強(qiáng)緊迫感，狠抓工程進(jìn)展。集團(tuán)目前在保證質(zhì)量、安全的情況下，以時不我待的緊迫感，晝夜不停地?fù)屪スて?，并安排人員24小時現(xiàn)場值班，強(qiáng)化施工管理與協(xié)調(diào)督促，做好項(xiàng)目單位間的銜接組織。北固山莊搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目預(yù)計將于明年“五一”前全部建成并投入使用。政府租賃式辦公項(xiàng)目前期工作已基本完成，將于9月底全面開工建設(shè)。時尚文化街區(qū)和美食水岸項(xiàng)目集團(tuán)積極對接合作方，以確保該項(xiàng)目年底建成并投入使用。由連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部統(tǒng)籌負(fù)責(zé)的企業(yè)總部、公寓、豐惠國際及商務(wù)服務(wù)中心、區(qū)內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院及社區(qū)服務(wù)中心等項(xiàng)目正在快速推進(jìn)方案設(shè)計等前期工作，加快招引合作進(jìn)展。區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、涵閘、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施將在今年年底基本建成，主、次干道今年年底全面貫通，河道整治、公園及景觀綠化工程也在全面快速推進(jìn)。四是不忘危機(jī)感，夯實(shí)融資保障。集團(tuán)通過海域使用權(quán)證抵押貸款基本保證了連云新城開發(fā)建設(shè)的資金需求，今年上半年又成功發(fā)行了第二期企業(yè)債券，通過無擔(dān)保的信用債券模式做出了大膽創(chuàng)新。集團(tuán)與各家國有銀行、股份制銀行積極合作，在加大中長期項(xiàng)目貸款力度的同時，拓寬融資渠道，探索短期融資券、私募債券等新型融資方式，通過多元化的融資途徑不斷滿足連云新城大開發(fā)、大建設(shè)的資金需求。
當(dāng)前，集團(tuán)提出“大干一百天，決戰(zhàn)開工年”的口號，時刻咬住年度目標(biāo)不放松，倒排工期、搶抓進(jìn)度，同時不忘質(zhì)量與安全，全力以赴推進(jìn)連云新城商務(wù)中心區(qū)的全面建設(shè)。
連云新城商務(wù)中心區(qū)效果圖
連云新城建設(shè)場景
連云新城建設(shè)者 | 
