會(huì)議邀請(qǐng)了國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長張承惠、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長張學(xué)勤、國務(wù)院發(fā)展中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群等專家教授從房地產(chǎn)政策調(diào)控趨勢、貨幣政策的前景、保障房建設(shè)的政策分析和發(fā)展以及土地價(jià)格和供應(yīng)等幾個(gè)方面發(fā)表了各自的觀點(diǎn)。
與會(huì)的各位專家對(duì)今年經(jīng)濟(jì)走勢的總體判斷是“前落后穩(wěn)”，下半年經(jīng)濟(jì)增速回調(diào)過程將結(jié)束，但經(jīng)濟(jì)增速也不會(huì)出現(xiàn)明顯回升。貨幣政策已經(jīng)加強(qiáng)了預(yù)調(diào)微調(diào)，利率市場化開始啟動(dòng)，一些行政性的貨幣信貸控制措施可能放寬，貨幣金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度將明顯加大。受貨幣政策預(yù)調(diào)微調(diào)的支持，剛性買房需求包括改善性買房需求將加快釋放，房地產(chǎn)市場銷售形勢預(yù)計(jì)將逐步好轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”，房地產(chǎn)投資增速不會(huì)持續(xù)回落。穩(wěn)增長的重點(diǎn)是穩(wěn)定需求和穩(wěn)定投資，通過穩(wěn)住投資和需求下降的態(tài)勢來阻止經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)回落。譬如對(duì)買房的需求，應(yīng)該是有區(qū)別的對(duì)待。主要控制的是不合理的買房需求，而對(duì)剛性包括改善性的買房需求則應(yīng)從政策上給予更多支持和引導(dǎo)，這樣做是為了促使買房需求保持正常、合理的增長。
專家們獨(dú)到的見解與科學(xué)的分析也為公司下一步發(fā)展指引了正確的方向，使公司將更加理性判斷未來市場走向，為制定未來合理的中長期戰(zhàn)略提供了重要理論基礎(chǔ)。
